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こんにちわ、屋根の工事屋さん小浦瓦店　雨漏り調査員の竹田です。
今回は奈良県天理市にお住いのお客様から1階のリビングの天井から雨漏りがあるので調査してほしいとご依頼を頂き調査へ伺いました。

調査の様子

リビングの天井は雨漏りが原因でクロスがめくれています。

近くで観るとめくれ以外に亀裂も入っているのが分かります。

雨漏り箇所の上部はベランダになっておりFRP防水が施されていますが隅に亀裂がありました。

雨漏りの可能性のある場所はまず散水です。

散水をしていると水の吐き出し口についている角マスがオーバーフローしかけてしまいました。
何かが詰まって排水を邪魔しているようです。

パイプを一旦外してみるとパイプの中にはゴミがたくさん詰まっていました。

ベランダ吐き出し口の角マスを取ってみるとパイプの下端も防水の不備がありました。

分かりにくいですが薄っすら壁の内部が見えていました。

散水した場所の天井裏はご覧の通り木材が真っ黒になっていました。

しかしです。散水していない場所にも雨漏りの跡がありました。

調査を終えて

お客様は数年前に外壁塗装工事を済ませていてその時にベランダも一緒に塗ってもらったとお話しされていましたが、それはおそらくトップコートといわれるものです。
トップコートは防水層の表面をコートするもので防水性能は無いのです、先の業者さんはその旨をきちんと説明していない様でした。

お客様にはベランダの隅の辺りの防水層に亀裂がある事・排水ドレンの下端に防水不備があることをお伝えしたのですが、その他にも雨漏りの跡がついていることをお話しさせて頂きました。それぞれの対応とベランダ全ての防水工事を提案させて頂きました。
雨漏り調査は根気よくしっかりと原因を調査しなければ元を止めることができません。
屋根の工事屋さん小浦瓦店では随時無料雨漏り調査受付中ですのでお気軽にお問い合わせください。
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